2014年11月26日，京津冀协同发展论坛在北京举行。对廊坊市来说，京津冀协同发展是一个最大、最现实、最不能错失的历史性机遇。廊坊市具有最先受益、率先发展的必要条件。下图是廊坊市地理位置简图。据此回答下列问题。

（1）分析廊坊市吸引京津产业转移的优势条件。
（2）为接纳京津产业转移，廊坊市应做好哪些准备工作？
（3）为实现京津冀一体化，北京市将部分行政单位、文化等产业转移到廊坊市等地区。简述这些产业的转入对廊坊市发展的有利影响。