如图，在中，，，点在边上（点与点、不重合），∥交边与点，点在线段上，且，以、为邻边作平行四边形联结．
（1）当时，求的面积；
（2）设，的面积为，求与的函数关系式，并写出的取值范围；
（3）如果是以为腰的等腰三角形，求的值．